悉尼移民局的假期公示（澳洲房产热潮持续：墨尔本、悉尼房价节节攀升！）

一、澳洲悉尼独立屋

独立屋方面，悉尼内城区平均租金报价都超过每周600澳元。市中心5公里范围内，沃特卢（Waterloo）租金最低，平均租金报价每周675澳元。市中心10公里范围内，安克利夫（Arncliffe）租金最低，平均租金报价每周610澳元。

澳洲悉尼独立屋租金（各距离区间）最便宜区域（距离市中心范围/区域/周租金）：

（1）5公里，沃特卢（Waterloo），675澳元；

（2）5至10公里，安克利夫（Arncliffe），610澳元；

（3）10至20公里，格兰维尔（Granville），470澳元；

（4）20至30公里，坎莉溪谷（Canley Vale），400澳元；

（5）30至40公里，布莱基特（Blackett），330澳元；

（6）40至50公里，莱斯布里奇公园（Lethbridge Park），335澳元。

二、悉尼租房高品质的选择

对于一些高净值人群，他们对价格比较不敏感，但是对于房子的质量、地理位置等方面的条件则比较重视。在悉尼CBD半径15公里范围内，也有一些非常适合这类人群的房子待出租。比如，位于东区Woollahra的房子，这里生活设施比较方便，距离市中心距离较近，相对租金就要高一些，周租金中位数是1550澳元，内城区Paddington为1350澳元，而距离CBD仅5公里的Balmain则仅为1250澳元。

若还想选择空间较大的四卧室独立屋，则可以选择下北岸Mosman，这里的周租金中位数为2300澳元，这个价格得益于优异的地理位置，便捷的交通条件，丰富的生活设施。

总体来看，澳洲悉尼房子的租金普遍较贵，不仅出租率高，而且租金收益也非常明显，无怪乎那么多的华人前往悉尼投资房产。移民提醒，对于移民澳洲的高净值人士来说，在合适的时机入手澳洲房产，不管是用来自住，还是用来出租，都有望收获可观的收益。

三、悉尼和墨尔本最受澳洲移民欢迎

根据ABS公布的数据显示，在人口密度方面，截至去年6月，澳洲人口密度为每平方公里3.1人。从各州和领地来看，首领地人口密度最高，达每平方公里171人；其次为维州，每平方公里27人；新州排第三位，每平方公里9.7人；塔州位居第四，每平方公里7.6人。值得一提的是，北领地的人口密度最低，每平方公里仅0.2人。具体到各个地区，数据显示，墨尔本内城区是全澳人口密度最高的地区，每平方公里1.75万人。

就城市而言；悉尼则是全澳人口密度最高的城市，全国人口密度最高的10个地区中有8个位于悉尼。数据还显示，过去10年间，新州增长的澳洲移民人口中有超过四分之三居住在悉尼，而悉尼已在2026年突破了500万人口的里程碑。