澳洲190移民信息{都说澳洲生活好，移民过去的那些人都过的怎么样？}

（1）、澳洲悉尼房租价格飙涨

权威机构公布的最新租房负担能力指数显示，现在年收入达到14万澳元的一般家庭已经对房租负担越来越力不从心。调查显示，年收入仅为7万澳元的单亲父母近乎不可能在悉尼CBD的40公里范围内租得起2卧的住房。

这意味着，悉尼的租客再次被逼至边缘地区，随着离上班地点距离的增加，通勤时间、交通成本以及医疗和教育条件均受到不同程度的影响。这对拥有入学儿童的家庭影响尤为剧烈，每次家庭的搬迁都会导致孩子更换学校，这不利于孩子的健康成长。

相关机构还表示，悉尼已经成为澳洲房租最难负担的地方，而且尚没有丝毫改善的迹象。现实的情况是，除了低收入者难以负担之外，中等收入者想在悉尼大部分地区租房也是一件困难的事情。

不过，新州偏远地区的租房负担能力状况略好于大悉尼地区。数据显示，除大悉尼地区以外的租客需将28%的家庭收入用于住宿。同时，现实情况是：之前人们还可以搬往更便宜的地区，但现在新州几乎无处可去、 无处可搬。

（2）、变化澳洲各州将有权决定技术移民配额

近年来申请澳大利亚的人数一直是有增无减，给澳洲社会造成了不小的压力，所以澳洲政府也在不断收紧澳洲移民政策。澳洲总理还表示，正在考虑调整技术移民配额，给各州权利决定技术移民人数，并且要求评估基础设施情况，一定要有足够的基础设施来处理由此产生的人口增长。此次移民政策的调整将把确定移民配额的权利由联邦政府转为各州。

虽然这项政策还没确定，但是除了悉尼和墨尔本外，各地州政府对移民态度都不一样：

1、即将开放的南澳

南澳为什么首当其冲呢？因为它本身技术工大量短缺严重抑制了南澳的经济发展，一些行业的技能供给与需求并不匹配。在南澳的偏远地区，每十个雇主就有四个难以招到技术工人，所以迫切需要海外移民，所以南澳州政府也表示需要联邦政府的帮助，解决当地工人短缺问题。

2、塔州及首领地开放后形势很不错

尽管各地移民政策紧缩，但塔州自从开放移民政策后，经济形势直线上升，相对宽松的移民政策也吸引了不少移民。目前房价已经比去年上涨15%以上，首领地也跟上塔州前进的脚步，开放移民政策吸引了不少海外人士前去定居。

3、西澳收紧移民

在西澳政府公布的最新州政府担保的职业清单中，就只有18个职业，而且还集中在医疗部门，比如助产护士、精神病医生以及几类注册护士。190和489签证申请人还必须拥有与提名职业密切相关的本地或海外工作经验，种种迹象表明西澳正在缩减移民，主要原因是目前经济环境不好，他们更希望当地人处于工作岗位上，不愿意勤奋的移民抢走当地人的工作。

（3）、澳洲房产投资区域

澳大利亚是一个理想的区域，拥有地理和文化的多样性，全球很少有其它地方能够与澳大利亚所提供的区域相媲美。在众多的澳洲区域中，房产专家重点指出以下几个值得购房居住、投资的地方。

①西澳大利亚州

西澳拥有印度洋沿岸的原始海岸线，是澳大利亚的矿业之都。随着越来越多的人涌入西澳，当地的房价将会有巨大的升值空间。

②昆士兰州

昆士兰州以风景如画的海滩和珊瑚礁而闻名，是一个吸引人的度假胜地，也是人们购买房产的最佳地区之一。

③维多利亚

维多利亚的首都墨尔本是澳大利亚最大的文化和体育中心之一，也是吸引海外移民最多的地区之一。当地生活设施齐全、交通环境便利等优势更是为人们带来巨大方便。

④北领地

北领地拥有大面积的内陆地区，这是人们游玩澳大利亚时，千万不可错过。当然，这里也是房产投资潜力较大的地区之一，近年来受到很多海外投资者的关注。

⑤新南威尔士州

新南威尔士州是一个从令人羡慕的海岸线延伸至山脉和乡村的地区，并且是标志性城市悉尼的故乡。尽管悉尼房地产市场的大部分目前处于疲软阶段，但与墨尔本一样，强劲的人口增长和基础设施阵容强大的利好因素仍然使其不断吸引众多海外人士。

由于房价的可承受性和通过发展增加价值的潜力，坎贝尔敦、伊格尔维尔和其它西部郊区目前受到很多人的欢迎。值得注意的是，移民房产专家建议，尽管悉尼和墨尔本都有着巨大的上涨潜力，但是投资者在购买这两个城市房产时要格外小心，毕竟它们都没有从长达数月的衰退中恢复过来。相比之下，其它城市的上涨空间就大很多！因此，购房人士一定要理智买房！