186澳洲偏远地区移民（澳洲132签证是什么，2026最新移民政策详解！）

一、澳洲投资移民188A项目的优势

澳洲投资移民各类别申请之前，都必须获得州政府或领地政府的担保，并在签证期间履行在当地的经商或投资承诺。不同的州政府担保要求不同，综合来看，澳洲188A投资移民项目是所有澳洲投资移民中申请门槛最低、投资门槛最低的项目之一。

1、申请门槛低

澳洲188A投资移民政策对申请人的学历、英语能力、工作经验、经商经验等条件没有限制，只要商业移民意向打分EOI达到65分以上，获得澳洲州政府或代表澳洲政府的澳洲贸易委员会的提名，即可申请。

2、投资门槛低

根据澳洲移民局要求，澳洲188A申请人根据投资区域的不同，有着不同的投资金额要求。首都地区投资金额20万澳币；新州悉尼投资金额50万澳币，其他地区30万澳币；昆州投资金额需转移80万澳币到昆州，其中20万澳币用于投资生意；南澳阿德莱德投资金额20万澳币，其他地区不限；维州投资金额40万澳币；北领地、塔州、西澳投资金额不限。

澳洲132商业天才移民永居签证要先提交EOI，而且要获得澳大利亚州政府或领地政府的担保，投资金额也较高，适合那些有成功生意背景并且有意在澳洲做较大规模投资的企业家。因此，澳洲投资移民188类移民项目更适合大多数海外高净值申请人。

二、外籍人士购房对澳洲房产的意义

1、有助于抑制租金上涨

如果没有外籍人士投资购房，很多新的建筑项目根本就不可行。REIA认为外国投资对澳大利亚房地产发展有利，因为它增加了新住房的供应，增加了租赁物业的供应，使租金价格不再上涨。

2、促进房产市场经济发展

外国投资者和首次购房者通常购买不同的房产。外国投资者通常购买价值超过100万美元的房产，而首次购房者通常会选择较低的价格。这一利好优势促进房产市场的发展！

除了澳洲公民外，无论是中国人，还是其它外籍人士，只要符合条件同样能够在澳大利亚购买房产，如临时居民、外籍非澳居民等等，他们在澳洲买房对澳洲房产市场仍然有积极的意义！

三、澳洲186签证条件要求有哪些？

澳洲186签证对申请者的要求主要集中在年龄、英语等方面，具体内容包括：

1、年龄

主要签证申请人在递交签证申请时必须未满 45 岁（主要申请人在递交签证申请后年满 45 岁或以上）。此年龄要求只有少数允许豁免。

2、英语

熟练的英语语言，一般要求至少雅思4个6，可以使用提交签证申请日期之前最近 3 年内进行的考试的英语成绩。

3、工作经验

与提名职业相关的三年全职工作经验。一般而言，只有在完成相关学历/学徒/贸易或职业教育后才能计算相关工作经验。兼职或临时工作经验可以按比例计算，因此 12 个月的兼职或临时工作经验应相当于 6 个月的全职工作经验。

4、技能

从相关技能评估机构获得针对提名职业的技能评估。技能评估仅在评估上指定的到期日（如有）之前有效。否则，技能评估自发布之日起三年内有效。

5、健康和品格

主要签证申请人及其家庭单位的所有成员必须满足获得永久居留签证的健康和品格要求。如果家庭单位的任何成员未能满足健康和/或品格要求，则主申请人和所有家庭成员的签证申请可能会被拒绝。不包括在签证申请中的家庭成员也需要满足健康和品格要求，即使他或她不包括在永久居留签证申请中。

总的来看，澳洲186签证对申请者的条件要求相对还是比较高的，不过符合条件的申请者可以一步到位拿到永居身份，而且该政策所需的费用也较低，自然有着很大的吸引力。