墨尔本留学生移民政策{一个刚刚好的澳洲城市，移民墨尔本的生活让我不想再

（1）、2026年澳洲悉尼和墨尔本房价或再涨

研究机构SQM房地产分析师克里斯托弗（Louis Christopher）曾经准确预言2012 年和2026年的澳洲物业价格升浪。他在最新的研究中表示，如果澳储行能在明年年中再次将现金利率调低0.25 厘，那么悉尼和墨尔本的房价会分别随之上涨18%和17%。即使利率没有进一步下调，只要澳洲经济总体情况保持稳定，两地房价也将有16%和15%的涨幅。

他在《繁荣与萧条报告》（Boom Bust Report）中预测，澳洲悉尼与墨尔本明年房价的最低涨幅将达8%左右，并说：“ 我认为，在这样的情况下，澳储行早晚都会再次请审慎监管局出面控制物业信贷，或者选择加息，或者两者皆行。”

克里斯托弗表示，澳洲即将到来的这一波房价涨幅主要靠自住业主所带动，所以审慎监管局对于投资者的房屋贷款限制，无法对真正的自住买家造成任何影响，其控制政策不会像2013年和2014年一样有效。

（2）、澳大利亚墨尔本天气

墨尔本的气候属于亚热带与温带交叉型气候，最热月通常最高平均气温25℃，最低平均气温14℃，最冷月在3℃到15℃之间，终年多雨，属于温带海洋性气候。墨尔本处于向亚热带过渡的地带，夏季偶有最热超过40摄氏的情形。夏天人们喜欢去海边玩，在炎热的夏天，日间气温最高可达到四十摄氏度以上。

（3）、墨尔本：最受海外人士欢迎的城市

很多时候，墨尔本的名气甚至比悉尼还大，因为从本质上而言，这是一个真正十分适宜生活的城市。

作为维多利亚州首府，世界著名的旅游城市，墨尔本已经连续多年被评为全世界最适宜居住的城市。

墨尔本还有着澳大利亚文化之都的美誉，这里也是著名的世界时尚中心，其在服饰，艺术，音乐，舞蹈等潮流文化方面享誉全球。

墨尔本气候比较干燥，好处在于冬天不冷，夏天不热，而且家中的衣服家具等也不容易产生霉变的情况。不过，有的时候，墨尔本的气温有“一天四季”的说法，一天之间从短袖到棉袄的状况也会出现。