澳洲it移民多少分（澳洲188B各州配额及政策解析）

1、澳洲偏远和人口低增长地区范围定义

1. 澳洲489偏远地区担保技术移民签证的申请人，如果由州或领地政府机构担保，需要在以下地区生活、工作和学习至少两年：

（1）新南威尔士州（NSW），除悉尼、纽卡斯尔、中海岸和卧龙岗外；

（2）北领地；

（3）昆士兰州，除布里斯班、黄金海岸外；

（4）南澳洲；

（5）塔斯马尼亚州；

（6）维多利亚州，除墨尔本以外；

（7）西澳，除珀斯以外。

2. 如果由符合资格的亲属担保，申请人需要在以下指定的地区生活、工作和学习：

（1）澳洲首都领地（ACT）；

（2）新南威尔士州（NSW），除悉尼、纽卡斯尔和卧龙岗除外；

（3）北领地；

（4）昆士兰州，除布里斯班外；

（5）南澳；

（6）塔斯马尼亚州；

（7）维多利亚州；

（8）西澳。

2、2026年适合申请澳洲留学移民

2026年以来，澳洲一直在不断放宽移民准入门槛，想要大力度吸引海外的优秀人才，所以2026年是非常值得申请的，建议大家把握住这次机会，今天为大家介绍下澳洲留学移民该如何正确规划。

1、各州一般只会将机会首先留给本州学生，如果想申请其他州州担保，根据需要每个州的不同要求，必须要先去那个州生活，读书或工作一段时间，才可以申请当地的州担保拿到宝贵的5分！

2、在选择专业的时候，需要注意两个问题: 学习时间长短和职业评估；只有经过两年的学习，你才能获得485研究生工作签证，你想以后以专业身份移民，那么你就不可能在毕业后申请这样的签证留在澳大利亚找工作了；另外，如果你现在是香港身份，工

作签证的期限是五年，所以现在澳大利亚留学的香港人的移民路径真的是太好了，享受的是专享福利！

3、想要移民需要选择好的专业，而不是选择好的学校，然后最好按照中介的指示选择专业。正确的规划是先从地理位置入手，然后是专业再是学校！因此，如何选择职位，如何选择专业和一所学校，仍然需要专业人士给予建议。

4、要在澳大利亚学习，最好的移民分数是在偏远地区获得分数，现在189/190独立技术移民分数真的很高，所以为了可以获得额外加分，选择地点很重要！毕业后在偏远地区找到一份全职工作，申请便可以直接拿到15分加分。

所以，虽然目前澳洲留学移民门槛不是很高，但是对于申请人来说，还是大家在相对稳妥的情况下申请比较好，这就需要我们尽力提高自己的分数。这里面有技巧，专业中介会给我们非常中肯的建议，无论是专业、学校还是毕业后工作在哪个州，都会对你毕业后的移民申请产生很大的影响。

我们在移民办理的过程中，都会遇到一些问题，而且我们每个人的情况不一样，处理的方式方法也会不一样，如果自己没有办法去办理，专业的事情还是要交给专业人士办理才好。

3、澳洲买房贷款利率是多少？

几个月来，贷款机构一直在提高长期固定利率，以预期澳大利亚央行即将加息。自从去年 11 月澳洲联储行长 Philip Lowe 承认现金利率最早可能在 2026 年（而不是之前认为的 2026 年）上升以来，这种趋势只会加速。

目前，平均 4 年固定利率为每年 3.21%（高于 2026 年 3 月的 2.37%），而平均 5 年利率略高于每年 3.36%（高于 2026 年 3 月的 2.62%）。当前，主要银行不同期限的贷款利率如下：

1、1年期：Greater Bank：1.59% ；

2、2年期：Qudos Bank：1.89%；

3、3年期：Australian Mutual Bank：1.98%；

4、4年期：BankVic：2.39%；

5、5年期：BankVic：2.49%。

至于浮动利率贷款，目前的平均利率为每年 3.06%，全年下调浮动利率已变得更加普遍。 Reduce Home Loans 目前为自住业主提供最低利率，年利率为1.77%。

可以看出，澳大利亚买房所需的首付可以达到很低的水平，而且当前的贷款利率也不高。不过，对于海外买家而言，想要在澳洲申请贷款存在一定的难度，对于有澳洲居留身份，有工作，有纳税记录的申请者，则非常容易。