澳洲100万移民【澳洲生活入乡随俗并不难，移民申请者只要了解这些就够了！】

（1）、申请澳洲技术移民遇到的几个问题

虽然非常后悔申请澳洲移民，但是想到非常想念在澳洲的妻子，我仍然是不顾种种问题，递交移民申请。总体来说，我的移民之路遇到的困难主要有：

1、自身定位不清

虽然是国企工程师，但是我一直认为自己就是普通的技师，没有太突出的专业水平，因此在考虑到自己的移民方式，我首先想到的是雇主担保移民。可就是因为这一错误的决定，让我浪费了很长的时间。

2、未找到专业的中介

委托靠谱、专业移民机构非常重要，我一开始因为错误定位，我选择了雇主担保移民。而不专业的中介也没有提供正确的建议，直到无法匹配到合适的雇主后，才推卸责任认为我不适合雇主担保移民。我郑重考虑之后，换了一家新的移民机构。

3、雅思成绩低

重新换的一家中介虽然规模不是很大，但是非常专业，有专门的顾问、文案和律师，在分析了我的条件后，建议我申请技术移民。雅思成绩不高的我，最终也为了满足技术移民要求，三番五次地参加雅思考试。

尽管我的移民申请之路并不顺利，甚至非常困难，但是我还是通过自己的努力，成功地登陆澳大利亚，与妻子团聚。妻子最终也获得夫妻团聚移民签证，享受到澳洲的福利待遇！

（2）、澳洲养老金制度的发展历程

澳洲养老金制度在20世纪90年代初就开始了其多支柱体系的发展历程。澳洲的正式退休收入政策可追溯至20世纪早期，最早给雇员提供职业养老金的部门是银行以及政府机构。

1、1909年

澳洲开始在全国正式实行包括资产调查和收入调查在内的基本养老金(Age Pension, AP)体制。

2、1913年-1943年

澳洲开始在全国引入缴费型的“超年金”制度。1922年澳洲政府开始为联邦政府雇员建立“超年金”基金。于1943年建立国民福利基金，以保障公共服务的良好运行。

3、1992年

澳洲联邦政府通过了新的法律，即《养老金保责法案》和《养老金管理法案》，开始实行带有一定强制性的私营养老金制度，即“超年金保证”(Superannuation Guarantee, SG)制度。法律规定覆盖所有雇员，要求雇主必须为每位全职雇员按当地一定比例的养老金作为退休时的积储。从此，澳洲正式成为实行多支柱养老金体制的国家之一。

（3）、外籍人士购房对澳洲房产的意义

1、有助于抑制租金上涨

如果没有外籍人士投资购房，很多新的建筑项目根本就不可行。REIA认为外国投资对澳大利亚房地产发展有利，因为它增加了新住房的供应，增加了租赁物业的供应，使租金价格不再上涨。

2、促进房产市场经济发展

外国投资者和首次购房者通常购买不同的房产。外国投资者通常购买价值超过100万美元的房产，而首次购房者通常会选择较低的价格。这一利好优势促进房产市场的发展！

除了澳洲公民外，无论是中国人，还是其它外籍人士，只要符合条件同样能够在澳大利亚购买房产，如临时居民、外籍非澳居民等等，他们在澳洲买房对澳洲房产市场仍然有积极的意义！