移民的主副申请人澳洲{澳洲移民签证详解：489技术移民的申请条件和优势}

一、澳洲投资移民要注意的事项

　　1.实地考察、广泛了解

　　投资者在决定或是有意向申请163投资移民的时候，应该首先来澳大利亚、尤其是维多利亚进行实地考察，并广泛听取政府有关部门、投资顾问、本地商家等人士的意见，并对本地商品市场进行较为仔细的了解。在此基础上，准备自己的商业投资计划书，这样才能做到心中有数、有的放矢。

　　2.生产贸易、齐头并进

　　有资料显示，近年来，澳中之间的经济贸易往来正迅速增加。我们所掌握的情况是，有越来越多的澳洲企业希望将劳动密集型的生产转移至中国大陆，在大陆建立稳定和永久的生产基地，这就为163移民提供了绝好的商业机会。163移民既可以利用自己在中国的生产基地，与澳洲厂商进行合作，为澳大利亚提供廉价但高质量的新产品或工业用产品，同时还可以在不断了解澳洲市场的基础上，进一步拓展澳大利亚的市场。此外，还可以充分利用与澳洲方面合作或合资经营的机会，发现可以向中国大陆输出的澳大利亚的新技术或新产品，以满足日益增长的中国市场的需要。我们公司已经成功地帮助了不少商业投资移民在澳大利亚与澳方公司合资或合作，共同发展生产以及贸易项目，所涉及的领域包括房地产、建材、服装、食品加工、家具、汽车配件以及农业项目等。

　　3.其它投资、须有所知

　　除了以上所谈到的商业机会外，有部分163移民也会选择在澳大利亚投资零售业、旅游业等。对于这类的投资，投资人必须首先对澳大利亚的整个零售和旅游等行业的基本机构、分类、特点等有所了解，以免投资失误而带来不必要的损失。

　　很多客人一开始都没有想好特定的投资，这时我可以为您提供很多生意机会供您选择，投资金额从几万澳币的小生意到几千万的澳币的大型投资，投资项目从制造业，零售业，服务业，信息产业，到养殖业，加盟店，如果您有关于投资的问题也可以直接和我们公司联系。

　　4.扬长避短、专业为先

　　在对澳大利亚市场有充分了解的基础上，163移民在选择投资项目时应该努力做到扬长避短、发展特长。大部分163移民在中国国内都是成功的企业家，在某一商业领域有着广泛的商业网络和一定的经济实力。但是由于语言和文化背景的差异，使投资者在澳大利亚的发展受到一定的限制、尤其是在刚到达澳洲的一段日子里。在这种情况下，投资者更应该注意发挥自己的长处，具体说来就是尽量寻找与自己在国内相同或相类似的投资项目，这样既可以方便投资者的日常管理和操作，同时也有利于163移民日后在澳洲的事业发展。

二、澳洲房地产销售如此之低的原因

澳洲房地产价格下跌与房地产销售减少密切相关，联合首都城市房价比2026年12月的峰值低9％，悉尼和墨尔本的房价下跌幅度更大。价格下跌可能会阻止人们出售，因为人们害怕亏本，或者难以获得信贷以购买新房产。虽然较低的价格是目前房地产销售微薄的主要原因，但其他因素也导致过去二十年房地产交易量下降。这些因素包括更高的印花税、更多的计划外公寓销售、更低的澳大利亚移民率和经济增长放缓。

三、澳洲移民多少钱人民币

　　澳洲的投资移民也是有多种的。小编主要介绍4种方式的投资移民。

　　1. 澳洲132商业天才签证所需的钱

　　(1)、过去4年中的2年，主申请人或夫妻名下（含18周岁以下的孩子名下）持有公司净资产大于40万澳币；

　　(2)、过去4年中的2年，公司营业额大于300万澳币；

　　(3)、过去4年中的2年，主申请人或夫妻双方持有30%以上的股份，如是上市公司则不低于10%；

　　(4)、夫妻双方名下的资产达到150万澳币；

　　(5)、投资至少100万澳币起到当地的项目或企业中（不同州的投资要求略有差别，以官方公布要求为准）；

　　2.澳洲188a创业移民所需的钱

　　(1)、夫妻名下家庭净资产不低于125万澳币；

　　(2)、过去4个财年中其中2个财年，公司年营业额不低于75万澳币；

　　(3)、过去4个财年中其中2个财年，夫妻名下持股比例不低于30%，如是上市公司则不低于10% ；

　　3.澳洲188b投资移民所需的钱

　　(1)、过去5个财年中其中3个财年，具有良好的直接投资和管理经验，申报的3个投资管理财年中其中1个财年，满足150万澳币的投资额；

　　(2)、过去的2个财年里，主申请人或夫妻双方名下资产持续拥有合计澳币225万元以上；

　　(3)、投资150万澳币到澳洲购买指定州政府债券；

　　4. 澳洲188c显着投资移民所需的钱

　　(1)、家庭净资产：500万澳币（满足当前时点）；

　　(2)、投资500万澳币到澳洲指定投资产品：

　　a）至少10%（50万澳币）通过澳大利亚风投基金或私募股权基金投资初创企业；

　　b）至少30%（150万澳币）投资在澳大利亚证券交易所上市的市值不超过5亿的新兴公司；

　　c）剩余的60%（300万澳币）可通过基金投资商业地产、公司债券或澳洲股票。

　　* 投资到澳洲的500万澳币必须是通过合法来源取得，需要解释资金来源。