南澳洲担保移民【澳洲首府城市平均房价持续上涨：悉尼3年来首降】

一、房地产销售量跟不上澳洲不断增长的人口

虽然销售数量接近过去20年来的最低点，但在被视为澳大利亚住宅总数的份额时，销量甚至更低。年度房地产销售额占澳大利亚住宅存量的比例已下降至4.2％，这是有记录以来的最低销售率。这表明房地产销售跟不上住宅数量的增长（自20世纪90年代以来，住房数量每年增长约1.5％至2％）。

二、澳洲其他签证改革

1. 澳洲父母长期居留签证7月实施

澳洲将从2026年7月开始引入移民们盼望已久的新的临时父母签证，允许他们一次性在澳探亲长达5年时间。但是，在引入更多海外父母移民时，首先要保证目前已经不堪重负的医疗体系不再有额外的开支。

因此，据称要办理此类新签证，申请人需要事先经过医疗检查，并拥有足够金额的澳洲医疗保险，以避免为澳洲医疗系统带来负担。此外，子女需要证明自己有能力抚养父母。

申请该签证，要注意以下几点：

（1）申请人是澳洲公民、永久居民和“符合资格的新西兰公民”；

（2）申请人必须购买私人健康保险，并且获得其子女在经济上的支持；

（3）新的签证实施时间是2026年7月，届时该签证将允许父母在长达5年内多次往返澳洲。

2. 澳洲打工度假签证462开放“二签”

从2015年开始，澳洲向中国开放了打工度假签证的申请，每年只有5000个名额，而且一人只能申请一次。这个签证的申请条件要求很低，到了澳洲可以工作、学习和旅游，也有一些人打算通过462签证曲线实现移民澳洲的目的。

从2026年11月19日开始，澳洲将对462签证开放“二次签”，之前曾经申请到这张签证的人，如果第二次需要到澳洲北领地、西澳北部、昆士南地区从事农业、林业、渔业、旅游、餐饮等相关工作3个月以上，还可以再次申请。

3. 澳洲试行十年旅游签证

2026年12月12日起，澳大利亚对持有中国护照、并在中国大陆的申请者试行10年“常旅客”访客签证。澳洲10年“常旅客”访客签证允许签证持有者在10年有效期内多次入出境，每次最多可在澳大利亚停留3个月。澳洲600类别10年旅游签证允许中国游客在任何24个月期间累计在澳洲停留不能超过12个月，适合有长期计划需要经常短期赴澳的国人。目前此签证仅开放在线申请，收费标准为1000澳币。由于在试行阶段，该签证预约有名额限制。

三、澳洲188c投资移民申请条件

　　1.夫妻名下个人及家庭资产500万澳币以上；

　　2.投资500万澳币到澳洲合格投资产品；

　　3.合理解释资产累计过程并提供部分支持文件。

　　入籍条件：

　　1.在澳洲居住满4年，其中至少1年是以永久居民身份居住；

　　2.申请前4年离开澳大利亚不得超过1年，最后一年不超过90天；

　　3.通过澳洲入籍考；

　　转永居要求：

　　持188签证期间，持续投资500万澳币，居住满160天，4年后可选择转888永居或是续签188签证；