移民澳大利亚缺点【澳大利亚移民偏爱悉尼：2026全球第五好城市】

1、澳大利亚房地产销售接近历史低点

截至2026年3月的三个月内，估计售出98000处房产。这比2026年同期低17％，远低于截至2003年7月的三个月内销售的163700的高峰。在截至2026年3月的一年中，共售出442000处房产。房地产销售目前处于1998年、2008年（全球金融危机期间）和2011年的低点。就房地产类型的分割而言，截至2026年3月的三个月的房屋销售量与2026年同期相比下降了16％，而公寓销售额则下降了更多，下降了23％。总体来说，当前销售额仍接近全球金融危机期间和1998年的低点。

2、澳大利亚雇主担保移民难吗？

澳大利亚雇主保证移民不需要评分，只需要满足政策要求。然而，澳大利亚雇主保证移民条件的困难主要体现在两个方面:

1)雅思至少4个6。虽然这个分数看起来不是很高，但对于许多英语基础一般的人来说仍然非常困难。

2）能够得到雇主的雇佣offer，这看起来并不难，但实际操作起来并不难。

首先雇主必须经澳大利亚官方批准，有资格雇用海外劳动者，申请人的学历、专业和工作经验也必须符合要求，必须适当匹配。另外在澳洲移民局审核时，如果发现相关资料不相符，很可能会被拒签。

3、澳大利亚商业创新188A类签证条件

1、年龄

未满55 岁，或在州/领地授予年龄豁免，具体以实际情况为准。

2、EOI打分

EOI在分数测试中得分至少为65分。

3、拥有企业所有权

在您向州/领地提交申请之前的 4 个财政年度中的2个财政年度里，您必须拥有1或2家企业的所有权股份，这些企业至少：

a.企业所有权百分比

51% ：如果企业的年营业额低于 400,000 澳元；

30% ：如果企业的年营业额为 400,000 澳元或以上，或；

10% ：如果一家上市公司经营该业务。

b.营业额（申请人名下最多允许2家企业加起来）

如果您被邀请在 2026年7月1 日之前申请，那么这两年每年的营业额为750,000澳元；

如果您被邀请在 2026年7月1日或之后申请，那么这两年每年的营业额为750,000澳元。

4、个人和商业资产

当您被邀请申请此签证时，您、您的伴侣或您和您的伴侣的总净业务和个人资产必须至少为：

如果您被邀请在 2026年7月1 日或之后申请，则为 1,250,000 澳元；

如果您被邀请在 2026年7月1 日之前申请，则为 800,000 澳元。

需要注意的是，您的资金必须在获得签证后的 2 年内转移到澳大利亚。

5、拥有成功的商业生涯和持续在澳大利亚拥有和管理企业的真正愿望；

6、满足健康和品格要求；

7、满足州/领地的要求

例如如果您提议的业务在悉尼，您（和您的配偶，如果适用）必须拥有至少170万澳元的总净业务和个人资产。境外人士必须在获得签证后的两年内将这些资产合法地转移到澳大利亚。此外，申请人的商业承诺还必须包括至少 500,000 澳元的商业投资。但是在新南威尔士州地区，个人和商业资产门槛较低，为125万澳元，商业投资门槛为30万澳元。此外，新南威尔士州只会提名特定目标行业中确定的企业。在西澳，投资者及其伴侣必须拥有至少 600,000 澳元的总净业务和个人资产。这些是适用于出口和房地产开发业务的要求。总之，资产要求、投资选择和可接受的业务活动类别将因州和地区而异。具体可以咨询移民。

8、澳洲移民局规定的其它申请条件，具体以实际情况为准。

总之，澳洲188A商业创新移民类是一种临时签证，允许申请人在澳大利亚建立新企业或购买现有企业，因为EOI要求低、投资门槛较低，因此备受投资人士的好评。对于有意向的境外人士，在看完移民的全方位详细介绍后，如果符合要求就赶快行动起来吧！