澳洲比较好移民的专业（澳洲新移民恐五年内不能定居悉尼和墨尔本！）

（1）、澳洲移民配额大减

澳洲政府支出审查委员会已经批准了相关人口和移民政策，该政策的推出恰逢澳洲总理就新西兰枪案进行辩论之际，引发了相关的猜测和讨论。不过，澳洲总理一再表示，关于澳洲人口和移民的政策不应该和相关事件扯上关系。不过，澳洲新财年的移民配额可谓是抛出了重磅炸弹，让原本略显沉闷的移民市场顿生壮阔的波澜。

1、澳洲移民配额从19万降低至16万，足足削减了3万人，这样的骤降在澳洲历史上尚且属于首次。自2015年开始，澳洲每年的永居移民配额就维持在19万，足足四年没有发生过变动。同时也是2007-08年以来，首次将移民总数下调至16万人以下。

2、除了移民整体配额削减，本次政策的改革还将推出如下几个重点：

（2）、2026澳洲房产市场预测

1. 悉尼

悉尼首次置业者和本地投资者会在新兴地区寻找机遇，而富裕的中老年人士会涌入内城或成熟社区，市场将更青睐独立屋或联栋房屋等中型住宅。2026年悉尼的房价有望继续上涨。

2. 墨尔本

墨尔本有望超过悉尼，成为全澳房价升幅最高的城市。房产信息公司Corelogic指数显示，2026年墨尔本房价年增幅达到13.39%，非常接近悉尼的14.53%。不过，也有房产信息公司认为当地公寓中位价将下降3.5%。

3. 布里斯班

仲量联行（JLL）最新调研显示，未来2-3年内，大量公寓涌入布里斯班市场，而当地人口增长低于平均水平，将会带来短期影响，“租赁市场存在下行压力”。不过，尽管2026年第三季度数据显示，布里斯班公寓供应拉低中位价，但昆州房地产研究所（Real Estate Institute）预期汤市围（Townsville）、马凯（Mackay）和罗克汉普顿（Rockhampton）等偏远地区煤矿带动就业增长，因此价格跌势将会缓和。

4. 霍巴特、堪培拉

两地房产市场均受看好。Corelogic公司调研主管劳利斯（Tim Lawless）指出，随着资本收益增长，投资者开始进入较小城市市场。其中，霍巴特主要吸引东海岸的富裕买家，堪培拉则主要吸引退休公务员。安保资本（AMP Capital）首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）估计两地独立屋价格将上升3-4%。

5. 阿得雷德

房产信息公司预测当地房产市场不会发生重大变化，销售和租赁市场均“无增无减”。由于失业率高企，阿得雷德仍面临“下行压力”。根据仲量联行11月数据，当地待售独立屋减少，而租赁维稳。

6. 柏斯、达尔文

分析员和大部分投资者均认为柏斯房价仍会下滑，主要问题在于供应过剩、人口减少。尽管达尔文也面临经济疲弱和失业率上升的问题，但当地经济衰退或很快触底，房产市场下滑的压力不会太大。

（3）、澳洲准结婚300类移民签证

准结婚签证也称为未婚夫/未婚夫签证，需要从境外申请。本质上说，申请人被授予在澳大利亚停留9个月内可以到澳大利亚结婚的权利。申请人要想获得签证，则需要满足以下要求：

需要注意的是，如果伴侣赞助了另一个人或在5年内被赞助，或者以前曾赞助2个人，则无法赞助申请人。申请人在获得300类移民签证后，可

境外人士申请澳洲准结婚300类签证后，申请人能够享受众多利好优势使您能够：