澳洲 移民 90分 神{在澳洲买房并不能移民，真正的投资移民另有政策要求！}

1、秦女士为什么会走上澳洲技术移民之路？

毕业于天津大学的秦女士，大学一毕业后就进入了当地的一家公司担任管理会计师。一开始也没有想到移民澳大利亚，只是一次去澳洲休假时，发现澳洲的生活环境很好，也有很多同学本科毕业后就移民来澳洲生活，现在已经拿到澳大利亚绿卡，已经完全习惯了与国内完全不同的生活。秦女士同学在带领她去了澳洲很多地方游玩时，发现这里有很多有趣的事物和好玩的地方，可以很容易地看到袋鼠和其它的澳大利亚动物。当然，秦女士也不是因为澳洲美丽的风景和自然环境决定移民澳洲的，主要还是因为她朋友和她说起澳大利亚的福利待遇，无论是生育福利、医疗福利还是教育福利都是居于世界前列的，对于海外人士移民澳洲都是一个极好的保障。正是因为澳洲高质量的福利待遇，秦女士最终决定移民澳大利亚。

2、澳洲买房的好处

　　澳洲买房的好处

　　1、居住作用

　　房子最基本的作用当然就是居住了,对于购买澳洲房产的买家来说,不乏自己居住使用的,常见的包括移民、留学、工作等人群很多都会购买房产以供自己居住使用。

　　2、投资作用

　　投资买家来澳洲投资买房已经是非常普遍的事情了,澳洲房产近50年来平稳增值,平均每7-10年翻一番,增长趋势稳定,深受海外买家的青睐,而中国买家则在其中占据了大部分。

　　3、外汇投资作用

　　①高通胀下,人民币绝对购买力下降,对内贬值,对外有升有贬。外汇投资的确有风险,但同时,单一持有人民币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币,持有强势货币,澳币这样的资源性货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的，只会越来越贵。

　　②在澳洲买房后,可申请对冲账户。有多余的资金,可存入这个对冲账户,按贷款利率以天计息,并可随时支取。，既享有了高额活期存款利息,又冲抵了因贷款产生的利息，操作简单,受益无穷。

　　4、传承作用

　　澳洲无房产税、无遗产税,是非常好的财富载体。中国的房子超过20年银行不与抵押贷款,只能低价套现,出租还得再掏钱装修。而澳洲一房可以无限传承,这也是给子孙后代的财富！

　　5、海外留学教育基金作用

　　选择好的区域,好的楼盘,通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学,同时解决自住问题。这就是传说中的“以房养学!”

　　6、养老作用

　　养老基金澳洲购房享有永久产权,通过租房带来的源源不断的正向收益,实现以房养老。而中国的房子因产权问题,市场不够成熟,超过20年的房产破旧不堪,银行一般不予贷款,无法实现以房养老。

　　澳大利亚房产投资是高净值人士跨境资产配置和财富传承的理想方案。澳大利亚土地私有，发达经济体制度保护，而且没有遗产税，是一个政治稳定性和风险较低的国家。

　　”移家不移国“的软性移民时代，高净值人士在澳大利亚置产，即使身在国内，仍然可以更妥善的安排子女海外教育、海外安家和度假养老等高端个性化需求。

3、搬家至澳洲

无论您是第一次出国还是之前多次出国，此过程都会引发很多问题。搬家至澳洲后，人们需要知道一些重要注意事项，如知道可免税带入该国物品的限制。随身携带的个人物品总价值不得超过900澳元（632美元），并且它们必须已拥有和使用至少一年。另外，每个旅客进入该国的酒精含量不得超过2.25升，而18岁以上的人只能携带25支香烟或25克烟草制品。另外，还有根据申请人的年龄和原先国家，需要接种一些疫苗，如麻疹疫苗、百日咳疫苗以及水痘疫苗等等。