澳洲买房能移民吗【澳洲重视海外投资：2026澳洲投资移民政策不断放宽】

（1）、澳洲移民入籍流程

目前，在满足入籍的条件下，移民入籍澳洲需要经过以下申请流程并且提交相应申请材料。

1. 澳洲移民入籍流程：

（1）确定自己满足入籍的申请资格；

（2）提交1300t申请表格，预约考试；

（3）携带资料参加入籍面试；

（4）参加并通过澳洲移民入籍考试；

（5）提交入籍申请；

（6）参加入籍宣誓仪式。

2. 澳洲移民入籍所需的申请材料：

（1）1300t表格；

（2）1195表格，即身份证明表；

（3）父母护照首页；

（4）个人护照首页、澳洲驾照或者其他带签字和照片的证件；

（5）最新地址信，如水电单、银行地址信、共同租房合同等；

（6）出生公证和更名证明；

（7）护照照片；

（8）现在以及之前的护照，最好有第一次入境澳洲的盖章页。

移民提醒，在提交澳洲移民入籍的身份证明表时，如果在境内申请，该表中问题2和3需要由澳洲公民填写。如果在境外申请，该表中问题2和3需要由一个与申请人同国籍，并认识一年以上且没有直接关系的专业人士填写。

（2）、澳洲雇主担保移民187签证的偏远地区

澳洲187签证的申请人获签移民澳洲，在为澳洲偏远地区的雇主工作满两年后，即可移居澳洲任意地区工作和生活。提供担保的雇主需要是在除黄金海岸、布里斯本、纽卡斯尔、悉尼、卧龙岗、墨尔本以外的地区，具体包含：

（3）、澳洲历史政策时间轴

最近澳洲的新闻络绎不绝，先是引入几种新的签证种类，代替489和187签证，然后还引入新的打分系统，所有技术移民类别签证均受影响。澳洲移民配额将变得越来越稀缺，这在2026年也发生过类似变政，回顾澳洲移民政策的沧桑变迁，甚至可以列出一条时间轴：

1、1981年11月，澳洲移民局颁布移民法案

2、2012年5月，废除163A、163B、164、165商业移民签证；

3、2012年7月，推出了188系列签证，普遍提高申请条件，取消了163B和164高管移民项目；

4、2015年6月，关闭了188 C类的EOI申请通道；

5、2015年7月，重新开放188C类签证，加入风险投资要求。移民局颁布188A/B/C允许主副申请人互换创业和居住的通知；同时推出PIV至尊投资者签证，投资1500万澳币到澳洲各资格产品当中满1年，1年后转永居；

6、2026年1月，新州重新开放不予担保的多类小型零售生意，比如咖啡厅、餐厅、超市、杂货店、果蔬店、报刊亭、服装店等；

7、2026年3月，新州取消了州担保前商考的要求，简化商业计划书内容；

8、2026年7月，昆州降低188A投资额度至20万澳币，降低132投资额至100万澳币，并取消了雇佣员工的要求；

9、2026年8月，西澳降低132投资额至250万澳币；

10、2026年9月，推出188E签证；

11、2026年11月，收紧随行孩子年龄要求，降低至23周岁；

12、2026年4月，昆州不再接受入门级别小型零售、连锁生意；

13、目前，雇主担保签证457、186、187在2026年7月已进行重大调整，2026年3月澳洲移民局宣布将取消187偏远地区雇主担保以及489偏远地区技术移民，并推出491及494两类新签证取代旧签证。