悉尼投资移民132（澳大利亚移民孩子教育，悉尼公立中学全出列！）

（1）、2026年悉尼和墨尔本房价上涨明显

2026年前10个月，澳洲悉尼与墨尔本房价在加速增长，堪培拉也逐渐步入加速增长行列。澳洲大部分首府城市中，独立式住宅是价格增长最快的物业，而很多城市公寓市场出现供过于求，令人担忧。

悉尼两种房屋市场的差距不大，对于公寓市场供过于求问题的担忧也比较小。澳洲悉尼房价升高的主要因素是出售房屋数量减少。悉尼出售的房屋数量与一年前相比减少了16.5%。墨尔本减少了4.6%。虽然两市物业都能卖出创纪录的高价，但卖家在同个市场购买物业时也必须支付同样的高价。

数据显示，澳洲悉尼市场的住宅价格自2009年以来已经上升了95%，这意味着包含印花税、（房地产）中介费、安置成本等等在内的买卖成本也明显提高。

（2）、澳洲移民主要定居悉尼和墨尔本

统计数据显示，目前澳洲新移民约有30%在悉尼定居，24%在墨尔本定居。根据预测，2050年，澳洲出生率将低于死亡率，移民将成为澳洲唯一人口增长方式。与此同时，只有澳洲主要城市的基础设施及服务改善，并满足移民人口增长需要，才能达到相关经济效益。

（3）、国内迁往悉尼的其他考虑因素

(1)物品包装，可自行包装，或与国际搬家公司联系包装。但是要注意，如果有木包装，上面不能有树皮.虫洞.发霉的话，可用免熏蒸材料包装，具体情况可咨询搬家公司的工作人员。

(2)报关要求的文件要事先与客户服务部门沟通，填写的文件表格也要提前完成，避免给报关周期带来延期的危险；

(3)中国至澳大利亚大部分地区，全程需40-45天左右，请根据行程提前登入悉尼，以便在澳洲清关时，如海关需提供辅助证明材料或其他，也可及时与海关联系。

(4)最好选择门到门双清增值服务，配送上门时将物品直接送到指定地点，并提供拆包.组装.保养等服务，这样才能保证搬家。

(5)签收时，一旦发现货物丢失或损坏，一定要在签收单上注明情况，如有保险，通知服务方安排走保险程序。