澳洲关停移民{澳洲移民生活让我这样走过十年青春！}

一、澳洲移民政策对英语能力的级别分类

澳洲移民政策对申请人的英语能力要求进行了等级划分，要求从低到高可以分为五个等级，分别是：Functional English（功能英语）、Vocational English（职业英语）、Competent English（能力英语）、Proficient English（熟练英语）、Superior English（优秀英语）。其中，澳洲移民申请人最常接触到的英语条件主要有三种，包括功能英语、能力英语和熟练英语。

持有英国、美国、加拿大、新西兰、爱尔兰护照并且是该国公民者（仅限土生土长的当地人母语是英语）；

雅思(IELTS)：听力4.5分、口语4.5分、阅读4.5分、写作4.5分；

托福网考(TOEFL iBT)：听说读写四门平均分超过32分；

培生英语考试(PTE)：听说读写四门平均分超过30分；

剑桥高级英语(CAE)：听说读写四门平均分超过147分。

英语能力达到功能英语的标准，主要出现于澳洲移民政策对副申请人的英语条件中：年龄超过18周岁的副申请人需要满足功能英语的要求，或者额外支付语言费用。

持有英国、美国、加拿大、新西兰、爱尔兰护照并且是该国公民者（仅限土生土长的当地人母语是英语）；

雅思(IELTS)：听力6分、口语6分、阅读6分、写作6分；

职业英语考试(OET)：4个B（主要针对考试者的医学英语）；

托福网考(TOEFL iBT)：听力12分、阅读13分、写作21分、口语18分；

培生英语考试(PTE)：听力50分、阅读50分、写作50分、口语50分；

剑桥高级英语(CAE)：听力169分、阅读169分、写作169分、口语169分。

澳洲移民政策中的英语条件通常都说为雅思考试成绩，是因为雅思考试更常见，且适用于大多数人的考试习惯。当然，并非只有雅思才可以，如果申请人觉得自己更适合托福、PTE、CAE等考试，完全可以尝试，只要达到相应分数就可以。

持有英国、美国、加拿大、新西兰、爱尔兰护照并且是该国公民者（仅限土生土长的当地人母语是英语）；

雅思(IELTS)：听力7分、口语7分、阅读7分、写作7分；

职业英语考试(OET)：4个B（主要针对考试者的医学英语）；

托福网考(TOEFL iBT)：听力24、阅读24、写作27、口语23；

培生英语考试(PTE)：听力65分、阅读65分、写作65分、口语65分；

剑桥高级英语(CAE)：听力185分、阅读185分、写作185分、口语185分。

澳洲技术移民申请一般要求达到能力英语级别即可，但是如果申请人打分不够，那这种情况下，就需要考更高的语言分数来加分。如果达到熟练英语的级别，就可以加10分；如果达到优秀英语的级别，则可加20分。移民补充，Vocational English（职业英语）指的是雅思四个五分及同等英语水平、Superior English（优秀英语）指的是雅思四个八分及同等英语水平。

二、澳洲移民贷款买房注意事项

　　1、不要选错房贷

　　现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。

　　2、不要将批准前与预获资格个概念混为一谈。

　　在地产界二者一直存在很大争议。事实上，在地产辞海中根本就没有这两个名次的解释，它们的意思没法界定。有一种说法是，预获资格指贷款机构根据某些信息来推测可以给你提供多少贷款。如果你获得了批准前卡，就说明贷款机构已对你提交的信息进行了核实，在一定条件下，给你确定的活期利率。而还有很多贷款机构将其理解为同种含义。

　　因此，如果与贷款机构谈判，事先一定问明他们对批准前与预获资格两个名词如何定义，要获得贷款还有何种要求。

　　3、不要申请太多信用卡帐户。

　　信用卡过多就等于说信用记录很差，即便你总是按时还债也不行。因此办理过多信用卡就等于拒绝贷款。

　　4、申请贷款时不要谎报信息。

　　房贷申请时过于夸大工资数额，被发现后，贷款机构虽不会因此起诉你，但会收回贷款。在房贷申请表上的各项未填好前，不要签名，因为贷款机构总是言过其实，以致客户签好字后发现根本无法负担按揭数额。

　　5、不要为了省钱跳过验房这一步。

　　验房人员会从头至尾帮你仔细检查房子，告诉你屋顶、地下室是否漏水，房内的机械设备是否能用，使用年限多长。他们检验的一定比你好。因此不要为了省300～400元因小失大。

　　6、不要第一次就支付大额装修费。

　　如果装修商要你首付三分之一的费用，其中一定有诈。最坏的情况是，不给装修卷款潜逃。好点的情况是资金不足，不能购买原材料或支付工人工钱。无论如何，都不要付现金。

　　7、不要在还清所有房贷时烧掉房贷抵押契约。

　　当你还清贷款后，将契约付之一炬的确很爽，毕竟现在一切都归你所有了。千万别这么做，找个安全可靠的地方存放好所有的相关文件。

三、澳洲190技术移民塔州担保优势

1. 除了职业评估和移民打分需要的英语雅思分数，塔州州担对各个职业无额外的雅思要求；

2. 对于塔州境外的申请人，只需在塔州有与提名职业相关的工作offer即可，无最低薪资和提前居住的要求；

3. 在塔州就读一年课程以上（Diploma以上）即可算作塔州毕业生，职业放宽到CSOL，几乎涵盖澳大利亚所有职业；

4. 塔州州担保的申请周期基本上为20个工作日（通常不超过6周），比新州采取的择优录取、且无固定邀请时间的模式要人性化很多。