西澳洲移民188a{澳洲移民局公布2015-16财年各项签证统计数据}

1、2026年澳洲悉尼和墨尔本房价或再涨

研究机构SQM房地产分析师克里斯托弗（Louis Christopher）曾经准确预言2012 年和2026年的澳洲物业价格升浪。他在最新的研究中表示，如果澳储行能在明年年中再次将现金利率调低0.25 厘，那么悉尼和墨尔本的房价会分别随之上涨18%和17%。即使利率没有进一步下调，只要澳洲经济总体情况保持稳定，两地房价也将有16%和15%的涨幅。

他在《繁荣与萧条报告》（Boom Bust Report）中预测，澳洲悉尼与墨尔本明年房价的最低涨幅将达8%左右，并说：“ 我认为，在这样的情况下，澳储行早晚都会再次请审慎监管局出面控制物业信贷，或者选择加息，或者两者皆行。”

克里斯托弗表示，澳洲即将到来的这一波房价涨幅主要靠自住业主所带动，所以审慎监管局对于投资者的房屋贷款限制，无法对真正的自住买家造成任何影响，其控制政策不会像2013年和2014年一样有效。

2、澳洲188B投资移民审批速度慢吗？

澳洲188B投资移民的审理速度不算慢，但是也说不上有多快，拿到基本的临时签证可能需要一年左右，毕竟签证本身涉及的材料也比较多。不过，如果算上转永居的时间，那么肯定是比较久的。188B投资移民签证转永居的条件要求包括：

1、在递交申请前的 4 年内，持有 188B 类签证在澳大利亚居住至少 2 年；

2、在过去 4 年中维持对澳大利亚州或领地债券的投资。

可以看出，澳洲投资移民188B签证对申请者的管理，经商经验，以及资金都提出了比较高的要求，当然如果满足相关的条件，想要拿到身份也并不是一件很困难的事情。

3、澳洲不同州人口差别巨大

澳洲地大物博，但是并不是多有地方都适合居住，澳洲中部有大片的荒漠和无人区，主要居民都集中在沿海的城市中，因此澳洲不同城市的人口差别非常悬殊，人口增长率更是如此。

1、维州人口增长速度最快

统计数据显示，维多利亚州去年人口增长率高达2.2%，新增居民数量达到14万，成为澳大利亚人口增长最多的州，此外，其人口增长速度也超过昆州的1.8和新洲1.6%。维州独特的地理位置和优异的气候条件无疑是吸引众多人口定居与此的首要因素。

2、澳洲部分州的人口呈现负增长

并不是澳洲所有州的人口都呈现快速增长的趋势，部分州的人口增长趋势十分微弱，甚至出现了负增长。比如塔州人口年增长仅为1.2%，南澳和西澳则只有0.8%和0.9%，而北领地则出现了-0.4%的人口负增长。

3、维州和新洲人口较多

目前维州的人口达到了652万人，绝大多数聚居在墨尔本地区，按照当前的人口增长速度，墨尔本人口在30年时间内将超过一千万。不过目前新洲仍然是全澳人口最多的州，人口有804万。

除了澳洲出生的本地人之外，出生于中国的澳洲居民已经成为第二大外来移民群体，总数超过65万人。所以说，在澳洲见到中国人实在是太正常了，而且很多华人聚居的地方和中国颇有相似之处，有一种身在异乡却过着国内类似生活的感受。